Vedlikehold:  Rengjøring av skinnene. Se brukerveiledning, skinnene skal smøres med silikon og intet annet

Dersom du evt ønsker å sette opp vanlige rullegardiner må de holdes i den fargen vi har (fargekorde kommer) du MÅ IKKE bore noe hull i aluminiumsprofilene.

 

Balkongdør er iht § 5…. Andelseiers ansvar.
Det er utarbeidet retningslinjer for hvordan balkongdør skal se ut og hvordan de skal monteres . Se vedlegg til vedtektenes § 5.1

  

Interne adresser til borettslaget og forretningsfører finner du på  /Hjem. eller / og styret

 

Avfallshåndtering - og søppelbehandling
Vi har 3 avfallsstasjoner  En i Skårerlia som brukes av alle i Skårerlia – fra 16-22, og vi har 2 stasjoner i Skårer Terr som brukes av alle i Skårer Terr 6-22. Du må bruke nøkkel for å kaste restavfall.

Grønne poser,: vi har skap med grønne poser foran kontoret i kjeller Skårer Terr 12 og med jevne mellomrom levere ROAF ut grønne avfalls poser til mat avfall. Disse poser skal i søppelkontieiner som alt annet. ROAF sortere maskinelt

Her er noen tips for hvordan du kan kvitte deg med mat fett og matolje:
• Matolje som helles over i en tett juice-/melkekartong kan kastes i de grønne posene til matavfall. Husk at oljer i for eksempel glass med fetaost også må kastes.
• Tørk av fettet med tørkepapir og kast det i matavfallet før stekepannen rengjøres.
• La fettet størkne i stekepannen slik at du kan kaste det i fast form.
• Du kan levere større mengder matolje på gjenvinningsstasjonen.
• Matfett og matoljer i små mengder kan hjemmekomposteres.

 

..  Til toppen

 

Brannvern - Røykvarslere
Gowens AS har har høsten 2022 installert automatisk brannalarmanlegg i alle andeler og i fellesrom i kjeller.
Hvis det oppstår brann må den som oppdager brannen melde fra til Brannvesenet 110.
Les brukerveiledningen, se på panelet så du vet hva som skal gjøres dersom alarmen går.
Gowens vil også gjennomføre jevnlige kontroller. I andelene blir det hvert 4 år og i fellesområder hvert år-
Det er ingen batteri i de nye røykvarslere.
Det er ikke lov å flytte - eller skru på dem men skal du pusse opp leiligheten og f.eks. sparkle, pusse eller annet som støver veldig kan du dekke til varsleren mens arbeidet pågår

Du trenger ikke å fjerne dine gamle røykvarslere, men husk at du må bytte batteri årlig 

Nøkler til inngangsdør (oppgangen)  ble i september 2014 byttet ut med brikker. Kjellerdører ble byttet i 2018

Ekstra brikker  til inngangsdørene kan betales / bestilles via styrelt

Andelsnr må oppgis. Det er en ukes leveringstid. Brikke utleveres bare mot legitimasjon. Brikkene må forhåndsbetales via Vipps  kr 300- pr brikke.

Har du mistet en brikke? oppgi fargen slik at vi kan slette og gjøre gammel brikke ubrukelig Husker du ikke fargen på den du mistet? oppgi da fargen på den/de du har

Blokktillitsvalgte velges hvert år av generalforsamlingen. Blokktillitsvalgte oppgave er å være styrets forlengede arm til blokken. Dvs melde evt feil som skal rettes opp av vaktmester eller andre. Blokktillitsvalgte koordinere dugnader og setter opp arbeidsliste - hvem er blokktillitsvalgt for din blokk ? .......

.Til toppen

• Å ta ned en dørtelefon har avstedkommet feil på anlegget i hele blokken og andelseier har måttet betale opp til kr 4700.- for reparasjon (dataanlegget viser hvor feilen har oppstått)
• Feil i Callingsanlegget som oppstår ved entredør /  inne i andelen betales av andelseier
• Feil i Callingsanlegget som oppstår utenfor oppgangsdøren betales av borettslaget
• All reparasjon og vedlikehold skal utføres av Romerike Låseservice og det er selvfølgelig bare styret som kan bestille service - reparasjon

.Til toppen

 

Alle parkeringsplasser - områder er sammen med Skåreråsen 3 brl . 

Våre borettslag ble i 2016 - 50 år. Da parkeringsplassene ble tilrettelagt og strøm ført frem var det ikke tenkt på el-biler. 

Det er ingen strøm til motorvarmere. Anlegget ble koblet ut i 2008, stolpene står bare for å vise nr på p-plasser

Det er IKKE lov å lade bilen fra garasjene. Fellesinntaket av strøm er ikke dimensjonert for å lade el-biler. Det er ikke egen kurs til den enkelte garasje - springer en sikring går det utover andre garasjeeiere. 

 

Entredør- balkongdør -- dørlås
Utskifting betales av andelseier
Det er utarbeidet retningslinjer ( se tillegg til vedtektenes § 4.1)  for hvordan dørene skal se ut, til sikkerhet og hvordan de skal monteres. Alle gjeldende bestemmelser for dør i en branncelle skal følges. Det er ikke en jobb den enkelte andelseier kan gjøre selv...........  

Feil på lås ! det er andelseiers ansvar å bytte lås på entre- og altandør - 

Felleskostnaden
Hva brukes pengene jeg betaler i felleskostnader til?
Felleskostnadene i et borettslag dekker driften av borettslaget. Den største utgiften er normalt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Som andelseier kan du trekke fra rentekostnadene på selvangivelsen din på lik linje med renter på andre lån. Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, samt vedlikehold av borettslaget. Strøm i fellesområder, kabeltv mv . Kostnader til forsikring, honorar, forretningsførsel og revisjonskostnader dekkes også over felleskostnadene.

(Kommunale kostnader(vann-avløp og renovasjon koster i 2024 ca 1.430 kr pr måned pr andel)

 

Fellesrom i kjeller - utdrag av Husordensreglene § 10 :
Det skal ikke hensettes sykler/barnevogner i trappeoppgangene.
Fellesrom i kjelleren skal ikke brukes til oppbevaring av ting som skal kastes eller oppbevaring av andre private eiendeler. Unntaket er sykler og barnevogner som er  funksjonelle og som er i bruk.

Vi ønsker ikke å bo på en brannbombe-- 

Det er strengt forbudt å ta inn  i trappen i  kjeller eller kjellerboder gass, brannbar veske som bensin, diesel, parafin, rødspritt, aceton  o lign

Om nødvendig foretar styret tømming av fellesrom på andelseiers regning

Skåreråsen 2 brl har en totalforsikring vi Proforsikring  tillegg til de vanlige forsikringene som vann, - brann, - og innbruddskader dekker totalforsikring blant annet også tilbygg, dugnad (ulykke under dugnad), rettshjelp og ansvarsforsikringen for borettslaget. 

 Hvilke forsikringer bør andelseier ha?
Totalforsikringen for borettslag gjelder ikke for det som er inne i din bolig. Det er derfor viktig at du sørger for å tegne en egen hjem- og innboforsikring, som dekker tap ved innbrudd, brann og annen skade. Som medlem i et boligbyggelag har du tilgang til gode og rimelige forsikringer. Se https://www.fordelskortet.no/bori/leverandorer/forsikringformedlemmer 
Du bør også være oppmerksom på at din egen hjem- og innboforsikring kan ha gitt deg en rabatt mot at du er pålagt enda strenger sikkerhetsregler enn det som er beskrevet i borettslagets informasjon.

Til toppen

Fremleie - overlate bruken 
Kan jeg overlate bruken av boligen til andre?
Utgangspunktet er at den som er andelseier i borettslaget skal bo i boligen og at bruksoverlating krever samtykke fra styret. Men der er en rekke unntak som gir andelseierne mulighet for bruksoverlating. Se vedtektenes § 3.2

Garasje 

Låst ute av garasjen?   Garasjeeiers ansvar

Det er flere grunner til at man kan være låst ute av garasjen og dette er spesielt kjedelig om man ikke har annen inngang enn porten.
Man kan ha mistet eller ødelagt fjernkontrollene, det kan være en feil på selve portåpneren eller garasjeporten. Det kan også være en feil på el-anlegget i garasjen.
Man skal alltid ha montert nødåpner for disse tilfellene.

Beslag til garasjeport:
Innkjøpssted heter, Viking beslag, Delenr 101136 Trinsebrakett.
Prisen er ca kr -350 pr stk, frakt kommer i tillegg. Det er derfor lurt og gå fler sammen når det skal bestilles slik at frakten blir rimeligere.
Henvend til Bjørn Myhre,
Monter Stormarked Isakveien 22 og 24.   -- Viking beslag,101136 Trinsebrakett.

Garasjene eies av andelseier og alle vedlikeholdskostnader betales av garasjeeierne

Se borettslagets vedtekter 

 

Generell vedlikeholdsplikt (andelseier) se vedtektenes § 5-1

Grilling
Det er lov å grille på altan med gass eller elektrisk grill. Kull er FORBUDT. Ta hensyn til naboen. Grillos kan ikke unngås men det trenger ikke være hver dag,-) og husk gass må IKKE oppbegares i kjellerbod eller fellesrom i kjeller.

Grønne avfallsposer - trenger du flere poser? Kan hentes i kjelleren ved styrekontoret har vi skap merket "Hentestasjon grønne poser"   

Jfr lagets retningslinjer skal det søkes om tillatelse til å holde husdyr, XXXLes mer

 

Internett  se også TV-signaler  - Se fjernsyn
Borettslaget har  fra 01.01.2018 kollektiv bredbånd abonnement via  Telenor (tdil Canal Digital)

Feil og mangler rettes til Telenor - kundeservice på 915 09000     

 

Adresser, vedtekter og husordensregler, og HMS-sjekkliste for beboer, øvrige spørsmål håper vi er besvart her i "Ofte Stilt Spørsmål"

 Til toppen

De fleste andeler har  2 kjellerboder

Alle boder er nå merket med A (x- for andelsnr)

 

Vi har 2 lekeplasser kontrolleres og vedlikeholdes iht NS .....
All opphold og lek er selvfølgelig på eget ansvar.

Låsesmed - har låsen gått i baklås, har du låst deg ute ??

Romerike Låseservice i Strømmen har vakt 24/7 365. www.rls.as og 63 81 01 01

 

Nøkler - Brikke til inngangsdør (oppgangen)  ble i september 2014 byttet ut med brikker. Kjellerdører ble byttet i 2018

Ekstra brikker  til inngangsdørene kan betales / bestilles via styreleder.
Andelsnr må oppgis. Det er en ukes leveringstid. Brikke utleveres bare mot legitimasjon. Brikkene må forhåndsbetales via Vipps  kr 300- pr brikke.

Har du mistet en brikke? oppgi fargen slik at vi kan slette og gjøre gammel brikke ubrukelig Husker du ikke fargen på den du mistet? oppgi da fargen på den/de du har

Du kan henvende deg til styret for å få parkerings dispensasjon til håndverkere.   Det avfall du får ved oppussingen må du selv kjører bort . Kan leveres på RoaF gjenvinningsstasjon

 

Hver leilighet har en bilplass (garasje eller parkeringsplass). Vi har ingen fungerende motorvarmere. De motorvarmestolper som står på plassen kan ikke repareres.   Maks størrelse på bil: 5 m lang våre plasser er ca 5m x 2,5m

Laget har noen få ekstraplasser. De som har 2 biler kan hvert år søke om ekstraplass. 

Ledige ekstraplasser tildeles etter venteliste  Det blir å regne som midlertidige plasser og kan sies opp med 14 dagers varsel..

Parkering for forflytningshemmede- retningslinjer finner du her
Parkering og gjesteparkering

 

Parabol i borettslaget
Parabol antenner skal ikke monteres på utvendig fasade på noe som helst måte. Parabol kan settes opp inne på altanen, men ikke gå utenfor vinduene.
Les mer om dette i husordensreglene  § 12

 

Styret lager laminert skilt - legg bestilling i styrets postkasse Skårer Terrasse 12 - eller send epost til  post@skarerasen2.no 

 Skilt ved callingen og postkasse

Styret lager skilt og setter i - legg bestilling i styrets postkasse Skårer Terrasse 12 - eller send e-post til post@skarerasen2.no 

.Til toppen

"Tips for å unngå at sluket går tett, slå en flaske FLYTENDE plumbo (eller annet spesiell kjøpt v rørlegger) i sluket 3 - 4 ganger i året og la det stå natten over, da er du kvitt problemet med at sluket går tett. Har gjort dette selv i flere år og har aldri opplevd at sluket går tett" - sa vår gamle vaktmester
-- Og vær oppmerksom på at plumbo i pulverform kan bli like hard som betong.
En rensefjær i verktøyskassen er heller ikke dumt - en gang eller to i året. Rens fra sluket og ut mot soilrør

Styrekontoret i Skårer Terrasse 12, er åpen etter avtale- følg med på Facebook siden vår. Bruk gjerne e-post  post@skarerasen2.no eller bs@birgith.no eller dersom det haster bruk sms 4824 8795 (alltid på :-))

 

Elvia  er vår net-leverandør.

Forbruksstrøm kan du kjøpe hvor du ønsker 

 Til toppen

 

Vi har et firma til å vaske alle oppganger. Arbeidslisten finnes i alle oppganger. Firmaet skal ikke vaske utenfor de dørene hvor det ligger sko eller annet og de skal ikke flytte noe under trappen for å få vasket

 

Det er laget en uteplass ved hver blokk. Plassen vedlikeholdes på dugnad av blokkens beboere. Dersom det skal kjøpes inn noe materiell til dette, må ønsket meldes til styret via blokktillitsvalgt. Til toppen   I 2019 ble det satt ut nye bord ved de to passer med blomsteruner i Skårer Terrasse. En hyggelig kaffe plass for en prat med naboen.

 

Vi har ikke  fast ansatt vaktmester.  
Fra 01.07.2016  kjøper vi våre tjenester fra firmaet   Vaktmesterkompaniet AS 
Primæroppgaven er vedlikehold av utvendige områder, sjekk av bygningene og alle fellesområder samt  lys i kjeller og oppganger.
Firmaet vil være her torsdag.  Ser du noe som er feil og må gjøres i din blokk ? ta kontakt med blokktillitsvalgt eller send sms til styreleder.

Om noe skjer og du har behov for fort hjelp er deres vakttelefon  02317

 

Har  bruk for håndverker til små eller store oppgave ?! 
- Dersom vaktmester utfører arbeid bestilt av andelseier eller  i en leilighet er det på andelseiers  regning 

Varmepumpe - oppsett 
Det er ikke lov å monterer varmepumpe noen steder i/på borettslaget

 Vaskeri - tørkebås  - bruk av

Tørkebåsene må ikke brukes fra lørdag ettermiddag til mandag morgen!
Tørkebåsene skal kun brukes til tørk av klær. Tørkebåsene skal ikke brukes på søndager, helligdager og høytidsdager.

Alle lufteventiler (i vinduer, verandadører og ventiler på veggene) skal normalt være åpne sommer som vinter, dette fordi man da får gjennomlufting i leiligheten, noe som forhindrer råte og derved ødelagte vinduskarmer/svartsopp i vegger.
Det bør også være 3-5 cm under dørene til bad og wc – dette for ikke å hindre den naturlige ventilasjon i leiligheten.og på kjøkkenet bør begge ventiler alltid være åpen

Det er ikke lov å ha elektriske vifter koblet til felles kanalen på bad, toalett eller kjøkken

 

Vedlikehold av vinduer
Utvendige sider av vinduene er vedlikeholdsfrie og kun hengsler må smøres. Det må ikke bores i karm eller vindu da dette vil ødelegge isolasjonen og aluminiumsprofilen. Andelseier skal holde innvendig maling vedlike
Nesten alle våre vinduer ble byttet ut i 2010-2011

 

.........  er det noe du ikke fant ? gi gjerne tilbakemelding  til  post@skarerasen2.no