Spørsmål og svar

Oppsummering av spørsmål fra beboerne vedr. rehabilitering

Spørsmål -- svar
Send ditt spørsmål på e-post

18.01.2017 -- Oppsummering av spørsmål fra beboerne vedr. rehabilitering

Varmekabler er standard på alle nye bad!

ALLE rør skal byttes

Hva skal byttes på kjøkkenet?  
Soilrør og vannrør

Hvor lenge blir man uten vann?  
10 dager

Hva er standard bad? Hva er inkludert?
Varmekabler, fliser på alle vegger.
Gjenmontering av evt dusjkabinett, baderomsmøbler, lys (bare godkjente lamper)  og ”beslag” som ER i dag.
Alt nytt  inventar betales av andelseier

Hvilken standard blir badet tilbakestilt til? 
Normal godkjent standard,
De nye våtromsforskrifter i 2010-11 må følges ! Gjelder også elektriske artikler, alt må være godkjent.

Blir alle rør skjult i nytt bad?
Det er ikke standard at alle vannrør legges skjult. Rørene legges hovedsakelig skjult, men der hvor det er mest hensiktsmessig, så legges vannrør som åpen forkrommet utførelse.
Avløpsrør til vaskemaskiner og servanter blir lagt som synlig hvit utførelse fra badegulv og opp til det respektive utstyret

Hvilke endringer kan man regne med blir gjort, og hva må beboeren forvente å påkoste selv av baderomsinnredning.
Soilrøret og vannrør blir satt opp i hjørnet av badet inn mot toalett.(innkasses)
Taket blir senket for å skjule rør fra etasjen over

Evt nytt  dusjkabinett, vegger , baderomsmøbler, lys  betales av andelseier                       

Entreprenørens arbeidsplass er ?
Entreprenør må ha tilgang på kjøkken, bad og  WC
Også entre og enkelte kjellerboder må påregnes ryddet, men dette går vi gjennom på førbefaring.

Nøkler, arbeidstid, toalett, dusj mv
Entreprenør har egne nøkkel-system. Alle får eget sett med nøkler i byggeperioden.
Entreprenør jobber hovedsakelig på dagtid mellom kl 07:00-17:00, dette kan variere.

Det blir satt opp tilgang til toalett og dusj utenfor blokkene.
Entreprenør sørger for byggvask/rengjøring. Beboerne må forvente en del byggstøv i leiligheten under byggingen.

Entreprenør setter av ca 1 time til hver enkelt andelseier til  førbefaring og gjennomgang av bad, bygging av bad etc.
Benytt denne tiden godt slik at man får mest ut av dette.
Entreprenør gir også gode tilbud på baderomsmøbler.

Hva om entreprenøren blir forsinket? 
Dette er regulert av dagsbøter i kontrakten, men det blir ikke forsinkelser, sier han

smiley   sprørsmål  - ta vennligst kontakt  post@skarerasen2.no 

 

20.01.2016

Beboermøte 20.01.2016  - Spørsmål  som ble stilt…………………….

Prosjektleders presentasjon gav mange svar på hvorledes arbeidet med utskifting av alle rør nye bad og toalett er tenkt gjennomført. 

De mange spørsmål ble stilt til ”om vi bør gå inn for evt felles varmvannsanlegg”:
Vil det bli vannmåler som måler forbruk for den enkelte andel ? 
•    Ja det kan man bestemme at man vil ha
Varmvannsforbruk – betaling?? –
•    se over

Vil det bli tilstrekkelig varm vann til alle ?
•    Ja det legges opp med varmvannsirkulasjon – v.v. kommer raskt

Vil det bli varmekabler på toalett ?
•    avhenger av hva man legger inn i standardpakken. I nåværende forslag er det bare lagt inn varmekabler på bad. Dersom det er varmekabler i dag vil det bli tilbakestilt med varmekabler

Hva med de som har renovert bad, vil de få noe tilbakebetalt?
•    om det kan la seg gjøre å bytte alle sluk- rør som er lagt i gulvet uten å skade membranen, kan man unngå den store renovasjon. Andelseier vil da sitte med all ansvar. Entreprenør gir ingen garanti.

Får andelseier noe tilbakebetalt dersom badet ikke må gjennomgå stor ombygning?
•    Ja, men det vil ligge i størrelsesorden fra kr 25- 40.000 – ikke mulig å si på nåværende tidspunkt.


Blir det dusjkabinett?
•    I foreslått standard pakke er det regnet at man dusjer rett på gulvet – som iht dagens våtromsstandard gir 5 års garanti – og beregnet 20-25 års bruk.
•    Dusjkabinett kan bestilles som tillegg.

Hvor begynner entreprenøren – det fysiske arbeid ? (fra  hvilken blokk) ?
•    Ikke bestemt- dette bestemmes av styre/prosjektleder  i samarbeide med valgt entreprenør

06.11.2015

Hei - Går det evn an å få omgjort badet til separat Wc rom og baderom igjen mot ekstra kostnad? Angrer på at jeg lagde ett rom. Mest praktisk med adskilt.

Hei, tror dette går bra, det er noe du selv avtaler med entreprenør når vi kommer så langt. - De kommer til å gå inn på alle bad/wc på forhånd og så gjør andelseier de avtaler som er tillegg J //bso
02.11.15
Hei---------Jeg renoverte badet da jeg kjøpte leiligheten for over 8 år siden, men det gjelder alle uansett? Badet er like fint og synes det er litt sløsing og renovere det nå, men skjønner at det er ett felles opplegg.

Hei
Ja det gjelder alle.
Det er flere skulte hjelpesluk i gulvet og det er også vannrør som skal byttes ;-)
Vi har laget ny side på webben            :  http://www.skarerasen2.no/Prosjekt20162017.aspx
legger ut info etterhvert som vi får det //bso

Dette blir sikkert veldig bra! Skal vi betale dette selv i en sum eller månedlige rater?

Ja det går via borettslagett og betales via felleskostnaden i ?år  30 til 35, vi jobber med saken //bso

02.11.15- Heisann. Ang dette renoverings prosjektet av  rør og sluk i bad. Skal ta det da ta"s oppsussing av selveste badet også? Fasaden, dvs nye fliser, toalett, skjenk osv? Eller er det kun rør og sluk

​Hei takk for dine spørsmål
Ja det blir helt nytt. Rør og sluk og nye fliser på vegg og gulv – og wc-gulvet.
Obos kommer til å gå en runde i god tid  for å  se hva som er på alle bad og wc og hva det skal skiftes ut med.   //bso

​Ja Okei . Så flott. Har en stund nå stussa over badet, er ganske gammelt og umoderne. I tillegg så virker ikke varmekablene, er dette noe dem legger opp også? Varmekabler altså
Har også tenkt på og slå ned veggen som skiller wc/bad.  Sånn at det blir 1 rom, har ikke undersøkt om dette er bærevegg, eller om jeg evt må ha tillatelse fra dere ?

​Hei  - Ja – varmekabel er standard på nytt bad. 
Det vil bli gitt tilbud om å slå ned veggen mellom wc/bad, det blir ekstra kostnad, men det er muligJ   //bso

Så bra, må si dette er en kjempeflott beslutning. Ja det hadde jo vært veldig bra om jeg bare kan slå ned veggen via de som skal pusse opp, så evt hvis tilbudet er for dyrt så kan jeg gå via noen andre til kun slå ned av vegg. 

Hei, når først dette kommer i gang blir det ikke mulig med noe egeninnsats, det har noe med garantier og forsikringer å gjøre  //bso

02.11..2015​

En annen ting: skal alle bad pusses opp? Alt fra rør til fliser/innredning? Forstod ikke helt.

Ja, alle rør skal byttes og dermed må bad-wc skal renoveres. http://www.skarerasen2.no/Prosjekt20162017/Sp%c3%b8rsm%c3%a5logsvar.aspx

Ok, vi hadde nytt bad når vi flyttet inn i 2009 med sammenslått bad og wc og ganske fornøyd med interiøret. Er det slik at vi kan være med på å bestemme utseende og layout på badet da?  og  skal vi betale for nytt bad?

Ja, alle må betale - via felleskostnaden. Det kommer informasjon beg dec. Detaljene har jeg ikke ennå.

Ok, men håper virkelig ikke veggen blir satt opp igjen og badet blir standard. Som en småbarnsfamilie med 2 små barn så kjøpte vi leiligheten pga den gode løsningen på badet.

Slapp av ---- det blir ikke satt opp noen vegg:-)

Supert ble litt nervøse der. Blir spennende å høre mer. Får håpe vi kan være med å bestemme vårt eget bad innebygd do hadde vært no

Tror det er standard

Standard bad? Får håpe ikke det. Utrolig kjipt for de med nyere bad og de som kjøpte leiligheten pga utseende og løsning på bad 😕

Forstå meg rett, mente å si at tror innebygd do er standard :-) //bso 02.11
Ok, blir spennende å høre mer